2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市早良区
55.5万円/㎡
前年比-23.8%
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グランフォーレ荒江レジデンス
福岡県福岡市早良区荒江三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩20分
2015年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
5,679万円
67.4万円/㎡
2,863
4,740
6,618
8,496
AI査定結果
推定相場価格
5,679万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,740万円〜6,618万円
56.2万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グランフォーレ荒江レジデンス
4,900万円（58.1万円/㎡）/ 3階 / 84.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,900万円 | 58.1万円 | 3階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,090万円 | 57.4万円 | 7階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,090万円 | 57.4万円 | 7階 | 71.31㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/16 | 4,090万円 | 47.2万円 | 7階 | 86.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,200万円 | 44.9万円 | 7階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | グランフォーレ荒江レジデンス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅20分 | 4,900万円 | 58.1万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランフォーレ室見アクアコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅23分 | 4,200万円 | 54.3万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/01 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,980万円 | 70.0万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/28 | クラブエイリック室見パークサイド 福岡市早良区小田部六丁目 | 室見駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/28 | クラブエイリックグランカーサ室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅13分 | 4,480万円 | 47.7万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/23 | アルファステイツ室見サウス2 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅16分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/30 | エイリックスタイル室見河畔公園ブライト 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | モントーレ室見アヴァンティ 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅11分 | 4,990万円 | 54.2万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/22 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 5,880万円 | 70.7万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,980万円 | 67.9万円 | 102.83㎡ | 4LDK | 5階 / 18階建 | 南西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/13 | アルテマインド室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅8分 | 5,780万円 | 63.3万円 | 91.27㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 5,180万円 | 68.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/05 | ル・サンク室見 福岡市早良区室見三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | アクロス原ブルームテラス 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅18分 | 4,500万円 | 45.8万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/25 | グランドメゾン高取参番館 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,190万円 | 65.6万円 | 94.31㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/25 | ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,490万円 | 58.5万円 | 93.84㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/02 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 5,980万円 | 66.3万円 | 90.2㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/25 | MJR藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,890万円 | 67.0万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/29 | アクセス藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅21分 | 4,480万円 | 54.4万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市早良区では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は福岡市早良区の平均と比較して4.7%割高です。
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